Prêt à commencer à rechercher des annonces et à participer à des journées portes ouvertes ? Gagnez du temps en identifiant d’abord exactement ce dont vous avez besoin et ce que vous voulez dans une maison à l’aide de notre liste de contrôle.
Vous avez été pré-approuvé et savoir ce que vous pouvez vous permettre, il est donc temps de commencer les achats à domicile. Mais la chasse à la maison de vos rêves s’arrêtera rapidement si vous ne savez pas à quoi ressemble ce « rêve ».
Il est facile de parler en général de vouloir une « grande » maison ou une « vieille » maison. Mais afin de mieux cibler votre recherche immobilière, vous devez penser spécifiquement à votre logement de rêve. Votre « grande » maison mesurera-t-elle 2 400 pieds carrés ou 5 000 pieds carrés ? Quand vous dites maison « plus ancienne », voulez-vous dire une maison construite avant 1900 ou avant 1980 ?
Avant de visiter une autre journée portes ouvertes, asseyez-vous et faites une liste de vos besoins et de vos désirs – et oui, ce sont deux choses différentes. Vous voudrez peut-être une piscine, mais vous pourriez probablement vous en passer. (De plus, il vaut la peine de considérer que le fait d’avoir une piscine pourrait augmenter vos coûts d’assurance habitation.)
Comprenez que votre liste d’exigences changera probablement à mesure que vous en apprendrez plus sur vos options de logement. La proximité de la plage peut commencer comme une priorité, par exemple, mais une fois que vous voyez la taille des maisons en bord de mer que vous pouvez obtenir dans votre gamme de prix, vous pouvez décider qu’un court trajet en voiture jusqu’à l’eau est supportable. À moins que vous n’ayez un budget illimité, vous devrez probablement faire des compromis en cours de route.
Utilisez les conseils et les questions ci-dessous pour vous aider à identifier ce que vous aimez et n’aimez pas dans votre maison actuelle, afin que vous puissiez trouver plus de confort et de plaisir dans la maison de vos rêves. Ensuite, prenez le temps de classer les fonctionnalités spécifiques de la maison comme « Incontournables », « J’aime avoir » ou « Je m’en fous » en utilisant cette liste de contrôle imprimable.
Connaître ses finances
Mettre de l’ordre dans vos finances avant de chercher la maison de vos rêves peut faire toute la différence dans un marché concurrentiel. Déterminer votre budget et la marge de manœuvre financière dont vous disposez peut vous aider à mieux comprendre vos impératifs. Demande toi:
- Êtes-vous pré-approuvé pour un prêt hypothécaire?
- Quelle est votre fourchette de prix ?
- Combien avez-vous économisé pour un acompte ? Et les futures réparations ?
- Êtes-vous prêt à faire des rénovations supplémentaires ou désirez-vous une propriété clé en main?
Considérez votre style de vie actuel et planifiez pour l’avenir
Vous avez peut-être en tête une maison parfaite ou vous ne savez peut-être même pas par où commencer pour imaginer votre futur lieu de vie. Il peut être utile de considérer d’abord vos besoins de base et les éléments non négociables dans une maison. Commencez par réfléchir à l’endroit où vous vivez actuellement : quelles sont vos choses préférées dans votre maison et que devez-vous changer ? Réfléchissez si :
- Vous avez besoin d’espace pour une future crèche ou un bureau à domicile
- Vous avez besoin de fonctionnalités spéciales pour vos animaux de compagnie, comme une cour clôturée
- Vous avez besoin d’un accès en fauteuil roulant ou d’escaliers limités
- Vous avez besoin d’un espace pour une voiture ou le stationnement dans la rue est-il suffisant
- La marche est importante pour vous
- Vous prévoyez de changer d’emploi dans les 1-2 prochaines années
Choisissez votre style et type de maison préférés
Une fois que vous avez compris les bases, cela peut aider à jeter les bases pour déterminer les caractéristiques que vous voulez dans une maison. Prendre en compte différents types de maisons sur le marché dans les quartiers où vous souhaitez acheter, et rappelez-vous que vous pouvez utiliser des mots-clés lorsque recherche de maisons sur Zillow pour vous aider à affiner vos options. Posez-vous ces questions :
- Combien d’histoires voulez-vous ?
- Vous désirez habiter dans une maison de ville, un condo ou une maison unifamiliale?
- Pourriez-vous vivre dans une maison historique ?
- Combien de chambres ?
- Combien de salles de bain ?
- Envie d’une chambre d’hôtes ?
- Quel type de revêtement de sol aimez-vous ?
- Quels styles architecturaux préférez-vous?
- Quelle est votre pièce préférée et qu’est-ce qui rend le temps passé là-bas agréable ?
- Si vous avez un espace extérieur, aimez-vous y passer du temps ?
- Aimez-vous prendre soin d’un jardin… ou vous sentez-vous accablé par celui-ci (soyez honnête !) ?
Choisissez un emplacement
Vous pouvez modifier les couleurs de votre peinture pour rafraîchir l’ambiance de votre maison ou ajouter une extension pour augmenter votre superficie, mais vous ne pouvez pas modifier l’emplacement de votre maison. Lorsque vous trouvez la maison de vos rêves, il est facile de se laisser emporter par ses caractéristiques, mais vous devez également tenir compte de votre environnement :
- Préférez-vous urbain, suburbain ou rural?
- Dans quelle ville veux-tu vivre ?
- Vous souhaitez accéder facilement aux autoroutes ou aux transports en commun ?
- Quelle est l’importance de la vue?
- Pouvez-vous dormir facilement avec le bruit de la circulation ?
- Vous souhaitez vous impliquer dans des activités communautaires ?
- Y a-t-il des parcs accessibles à pied ou à vélo ?
- Est-ce que les taxes foncières et/ou Frais HOA correspond à votre budget?
Connaître le quartier
Vous pensez avoir trouvé la maison parfaite dans le quartier parfait ? Avant d’acheter, c’est toujours une bonne idée d’explorer le quartier et de se poser les questions suivantes :
- Êtes-vous satisfait de votre quartier?
- Y a-t-il suffisamment d’activités autour de vous – ou trop ?
- Êtes-vous satisfait de votre trajet?
- Devez-vous voyager loin pour l’essentiel comme l’épicerie ou un rendez-vous chez le médecin ?
Documentez votre visite
Lorsqu’il est temps de faire votre visite à domicile, vérifiez les caractéristiques par rapport aux liste de contrôle tu as fait. Avez-vous besoin de réévaluer l’un de vos incontournables ?
Ayez une idée de la maison et pensez à tout ce que vous avez peut-être omis de votre liste. N’oubliez pas que la peinture peut être remplacée et que les meubles mis en scène changeront, mais il y a des aspects qui ne peuvent pas changer si facilement :
- Y a-t-il assez d’espace ou trop d’espace ?
- Où pourriez-vous utiliser plus d’espace ?
- Comment décririez-vous la mise en page ?
- Vous aimez les agencements et les finitions ?
- Êtes-vous satisfait des fenêtres (assez de lumière naturelle, bien placées, trop ensoleillées) ?
- La maison a-t-elle un attrait extérieur?
- La maison dispose-t-elle d’un parking adéquat ?
Une fois que vous saurez ce que vous recherchez dans une maison, vous serez prêt à trouver le bon agent en partenariat avec pour votre recherche. Identifier vos priorités vous aidera à trouver la propriété parfaite. Bonne chasse à la maison !
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