Vivre dans une copropriété ou un complexe d’appartements peut donner aux résidents un grand sentiment de sécurité, et généralement pour une bonne raison – de nombreux complexes communautaires disposent d’un contrôle d’accès sécurisé qui gère soigneusement les entrées autorisées. En règle générale, vous ne voyez pas ce niveau de contrôle d’accès dans les propriétés unifamiliales, sauf si vous vivez dans une communauté fermée. Cela étant dit, il existe encore une variété de conseils et de considérations sur la sécurité des condos et des appartements que les experts en propriété multifamiliale recommandent de prendre en compte.
Voici quelques conseils de sécurité pour les condos et les appartements à garder à l’esprit pour ceux qui pensent à acheter un condo ou une unité dans un complexe multifamilial ou communautaire.
1) Vérifiez si votre bâtiment dispose de systèmes de contrôle d’accès
Que vous viviez dans un condo à Miami, Floride, ou un complexe d’appartements à Seattle, WA, tout le monde mérite de se sentir en sécurité chez soi. Certains appartements et condos disposent à la fois d’une sécurité d’entrée individuelle et de systèmes sécurisés à l’échelle du complexe. Ces systèmes permettent à la direction de contrôler méticuleusement qui a autorisé l’accès au complexe lui-même.
Les approches de sécurité modernes, telles que le contrôle d’accès sans contact et les systèmes basés sur le cloud, ont gagné en popularité ces dernières années. Systèmes de sécurité de contrôle d’accès sont maintenant intégrés à la fois dans le résidentiel et locaux commerciaux plus rapidement que jamais pour améliorer la sécurité des condos et des appartements. Les gestionnaires immobiliers accordent désormais la priorité aux solutions de sécurité améliorées utilisant la technologie de la maison intelligente tout en atténuant les risques de transmission de maladies en minimisant les contacts inutiles. Assurez-vous de faire preuve de diligence raisonnable et de poser ces questions de sécurité pertinentes avant d’investir dans un appartement ou un condo.
2) Renseignez-vous sur la sécurité des espaces communs
La plupart des condominiums et des complexes d’appartements disposent d’un gamme de commodités partagées y compris les jardins, les salons sur le toit, les piscines ou les gymnases. Cependant, de telles installations peuvent attirer des intrus, il est donc essentiel que les gestionnaires immobiliers mettent en place des mesures de sécurité pour atténuer les risques de sécurité. Découvrez si le complexe a installé une qualité commerciale des caméras de sécurité pour une surveillance optimale de la sécurité et une tranquillité d’esprit. Faites attention aux coins et recoins sombres dans les espaces communs, comme les couloirs, les aires de stationnement, les salles de courrier, les buanderies et les cages d’escalier. Ce sont des zones parfaites pour que les intrus ou les cambrioleurs se cachent et se faufilent facilement.
3) Les parkings et la sécurité des garages sont indispensables
Les garages et les parkings sont également des espaces communs pour la petite délinquance et des mesures préventives doivent être prises pour réduire les risques. Certains complexes communautaires disposent de caméras de sécurité à distance qui peuvent surveiller le périmètre du garage ou du parking en temps réel. Lorsqu’ils sont intégrés à des systèmes basés sur le cloud et à des appareils intelligents, ces des caméras de sécurité peut alerter le personnel ou les employés sur site des incidents potentiels et réagir efficacement. Certains moniteurs distants peuvent même utiliser l’audio sur site pour approcher verbalement un agresseur et intercepter une faille de sécurité. Ils peuvent également utiliser la capture par détection vidéo pour informer les autorités, ce qui entraîne généralement une réponse plus rapide des forces de l’ordre.
4) S’assurer que les normes de sécurité sont conformes aux frais HOA
Le prix d’achat de votre nouvelle unité de complexe communautaire n’est pas le seul indicateur que vous devriez utiliser pour déterminer le niveau et la qualité des caractéristiques de sécurité à attendre de votre complexe. Les frais HOA (Homeowners Association) qui vous seront facturés doivent également être conformes au niveau de sécurité des condos et des appartements offerts par le complexe. Le HOA est responsable de l’entretien des parties du bâtiment qui se trouvent à l’extérieur des murs de votre unité.
le Frais HOA couvrir une gamme de coûts de la vie communautaire, y compris les réparations et l’entretien des bâtiments, l’entretien des espaces communs et des installations, et les coûts de maintenance et d’exploitation de systèmes de sécurité adéquats. Par conséquent, tout complexe communautaire qui facture des frais HOA élevés tout en fonctionnant avec des fonctionnalités de sécurité inférieures aux normes est une combinaison préoccupante qui doit être traitée ou simplement évitée.
5) Vérifiez les installations de stockage de vélos
Si vous envisagez de stocker un vélo dans votre nouveau complexe, il est essentiel de vérifier une sécurité adéquate en ce qui concerne leurs installations de stockage de vélos. Les vélos peuvent être montés ou même emportés, ils sont donc relativement faciles à voler. Idéalement, la zone de stockage sera dotée d’une surveillance en direct, ce qui réduira considérablement le risque de vol. Des comportements tels que la flânerie répétée ou le retour sans vélo sont des signaux d’alarme pour des menaces potentielles à la sécurité qui pourraient être interceptées par le personnel de sécurité avec l’aide d’une surveillance en direct.
6) Apprenez à connaître vos voisins
Apprendre à connaître vos voisins – ou à tout le moins, être capable de les reconnaître – est un conseil simple pour la sécurité des appartements et des condos qui ne coûte rien. Vous pourrez facilement repérer les activités suspectes facilement. De plus, vos voisins peuvent surveiller votre maison, prendre soin de vos animaux de compagnie et protégez votre maison pendant les vacances d’été ou vacances d’hiver.
7) Installer un système de sécurité à domicile
Les systèmes de sécurité à domicile vous permettent de surveiller votre condo avec des caméras intérieures et extérieures à partir de votre téléphone intelligent et d’alerter les autorités si nécessaire. Vous pouvez également éteindre les lumières et les appareils si vous avez quitté la maison et que vous avez oublié de le faire au préalable. Selon le système de sécurité que vous choisissez, vous pouvez également voir un rabais sur votre assurance habitation.
Si vous vivez dans un complexe d’appartements, percer des trous dans les murs est généralement mal vu. Heureusement, il existe des systèmes d’alarme sans fil qui n’ont pas besoin d’être câblés dans les murs afin que vous puissiez renforcer la sécurité de votre appartement. Et, avoir un système d’alarme d’appartement peut réduire vos tarifs sur l’assurance des locataires. Étant donné que le système n’est pas câblé, vous pourrez l’apporter à votre prochain endroit.
8) Vérifiez les serrures et les fenêtres
Une façon d’augmenter la sécurité des condos et des appartements est de s’assurer que toutes les entrées du bâtiment et la porte de votre unité ont des serrures sécurisées et des fonctions de sécurité supplémentaires comme un judas, une chaîne de verrouillage, des codes clés, des caméras et un déverrouillage à distance. Contactez la direction pour savoir à quelle fréquence ils mettent à jour les clés et les codes de clé pour les deux.
Vérifiez les fenêtres pour les serrures sécurisées et assurez-vous qu’elles sont sécurisées de l’extérieur. Mettez-vous dans la peau d’un cambrioleur, pourriez-vous entrer par la fenêtre ?
9) Sécurité des condos et des appartements : ne négligez aucun détail
En fin de compte, vous méritez de vous sentir en sécurité dans votre nouveau logement, et les complexes d’appartements et les condominiums ont la responsabilité d’assurer à leurs locataires une sécurité adéquate. Ce que vous jugez acceptable dépendra de vos besoins et préférences individuels, et de la comparaison entre le niveau de sécurité offert et les prix de l’immobilier et les frais HOA.
L’important est que vous vous sentiez à l’aise avec le complexe, et cela inclut l’étendue de la sécurité offerte. Alors, posez les questions importantes. Prenez le temps de comprendre sur quels systèmes le complexe fonctionne et si des mises à niveau sont prévues dans un proche avenir.
Il est essentiel que vous évaluiez et que vous vous sentiez à l’aise avec les aspects de sécurité d’un complexe communautaire avant de vous engager à acheter un appartement ou un condo. Une fois que vous avez signé sur la ligne pointillée, vous ne serez peut-être plus en mesure d’appliquer les modifications.