La punch list est une étape finale et cruciale d’une rénovation. Voici comment ils fonctionnent.
(Au dessus) Rénovation pour les propriétaires de Sweeten Dia + Alex. Photo de Kate Glicksberg pour Sweeten.
Une liste de pointage est une liste de tâches dressée par un propriétaire qui doit être complétée par son entrepreneur. La liste de pointage doit être faite pour que le projet soit complètement terminé. La plupart des travaux sont terminés, mais il reste des détails à régler. Vous n’avez qu’un seul coup pour compiler votre punch list, et une fois celle-ci terminée, le projet est officiellement terminé !
Que se passe-t-il sur une liste de coups?
Cela dépend à qui vous demandez ! Cette question est souvent un malentendu entre un propriétaire et un entrepreneur. Dans la construction, il existe des normes de qualité acceptables, qui prennent la forme de codes du bâtiment. Les entrepreneurs agréés sont tenus de respecter ces codes. Lorsqu’un projet passe l’inspection par le responsable de l’application des codes, certains entrepreneurs considèrent que leur travail est terminé. Les codes du bâtiment existent pour assurer un niveau de qualité acceptable et garantir que la maison est structurellement saine. Les entrepreneurs généraux réputés non seulement respecteront, mais dépasseront cette référence.
L’objectif d’une liste de pointage est de répondre aux préoccupations que le propriétaire peut avoir après avoir inspecté un projet. Par exemple, une charnière tordue sur une porte d’armoire de cuisine indiquerait normalement un défaut et devrait apparaître sur votre liste. Cependant, les couleurs de peinture contrastées ne relèvent généralement pas de la responsabilité du peintre et n’indiquent pas un défaut. Même ainsi, la situation doit être corrigée. Ajoutez ces préoccupations à votre liste de points forts. Vous et votre entrepreneur discuterez si la tâche sera fixée par eux ou par le sous-traitant.
Comment démarrer une liste de points forts ?
Pour commencer une liste de points forts, le moyen le plus simple est d’avoir du papier et un crayon dans chaque pièce. Les notes restent organisées et évitent la création de plusieurs listes pour la même pièce. De nombreux nouveaux propriétaires préfèrent vivre dans l’espace pendant un certain temps. Ils peuvent se détendre et utiliser l’espace dans leur routine quotidienne. Cela facilite l’identification des problèmes.
Quand une liste de pointage continue se produit-elle ?
Traditionnellement, le paiement final est versé à l’entrepreneur à l’achèvement du projet. Une visite guidée et une liste de points ont lieu après le paiement final. Au fur et à mesure que les préoccupations sont traitées, l’entrepreneur général discutera souvent de la préoccupation ou acceptera de corriger le problème.
Une solution alternative de liste de poinçonnage est appelée « liste de poinçonnage mobile » ou liste de poinçonnage au fur et à mesure. Au lieu d’inspecter tous les détails à la fin, l’entrepreneur général fait des visites périodiques avec le propriétaire. Au fur et à mesure que les problèmes sont résolus, toutes les personnes impliquées jouent un rôle dans la résolution du problème. Si le sous-traitant est toujours sur place avec de la main-d’œuvre, des machines et des matériaux, il est plus facile de corriger un problème.
Avant le début d’un projet, le propriétaire et l’entrepreneur doivent confirmer quand la liste de pointage aura lieu. Chaque entrepreneur général a son propre processus de traitement des éléments de la liste de pointage.
Quelle est la différence entre un tweak et un défaut ?
Cette question est vraiment au cœur d’une liste de coups. Lors de l’installation, un problème tel qu’une charnière d’armoire tordue soulèvera immédiatement des inquiétudes pour un propriétaire. Les entrepreneurs ont tendance à se concentrer sur l’achèvement du projet même si de petits ajustements seront nécessaires plus tard. Un propriétaire peut considérer la porte d’armoire tordue comme un manque de compétence ou d’éthique professionnelle. Ayez un dialogue ouvert entre l’entrepreneur général et le propriétaire, afin que les deux parties puissent poser des questions et définir des attentes réalistes. Idéalement, cette discussion sera fréquente et continue tout au long du projet afin que la confusion et les hypothèses soient réduites au minimum.
Si vous travaillez avec un entrepreneur Sweeten, un propriétaire peut également contacter le service client de Sweeten avec des questions ou des éclaircissements. E-mail [email protected]
Être communicatif et flexible
Une liste de pointage doit être considérée comme un endroit pour répondre aux questions et obtenir des réponses aux questions. Pour l’entrepreneur expérimenté, l’achèvement positif d’une liste de pointage est sa carte de visite. Pour un propriétaire, cela peut confirmer qu’il travaille avec un professionnel.
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