Rénovation dans un immeuble en pierre grise de Chicago, un couple refait une entrée d’appartement et deux salles de bain
Photos « Après » par John Laning pour Sweeten
- Propriétaires : Un professeur et un comptable publient la rénovation de leur condo à Chicago sur Sweeten
- Où: Le quartier Lakeview East de Chicago
- Rénovation primaire : Un déplacement de la porte d’entrée du condo, ainsi que des rénovations de déchirure et de remplacement de deux salles de bains datées
- Sucrez entrepreneur général
- Devis propriétaire : « Nous avons déjà rénové et nous savons que le mauvais entrepreneur peut ajouter du stress, des retards et des coûts inutiles. Le bon entrepreneur peut rendre le processus relativement indolore.
- Le rôle de Sweeten : Sucrer associe des projets de rénovation domiciliaire à des entrepreneurs généraux approuvés, offrant des conseils, un soutien et jusqu’à 50 000 € en protection financière pour la rénovation, gratuitement.
Rédigé en partenariat avec les propriétaires
Atterrissage d’un rénovateur historique à Chicago
Notre appartement, que nous avons acheté en 2019, se trouve dans un immeuble historique en pierre grise du quartier Lakeview East de Chicago. Un rénovateur de trois chambres à coucher, nous l’avons choisi en sachant que nous pouvions le rénover selon nos spécifications exactes. L’unité avait, curieusement, deux portes d’entrée, dont aucune n’était dans un emplacement logique, et nous voulions trouver une solution à ce problème. Nous avions besoin de rénover les deux salles de bains, qui étaient restées en grande partie intactes pendant des décennies. Et enfin, nous avons souhaité refaire la façade cheminée du salon pour parfaire notre rénovation.
L’appartement est une unité de plein-étage dans un immeuble de trois appartements; il mesure environ 1 575 pieds carrés et dispose d’un pont arrière de 160 pieds carrés. Nous avons deux bouledogues français et voulions la copropriété pour sa taille généreuse, mais nous avons également apprécié son statut historique et son caractère original. Nous avions remarqué que les propriétés historiques avaient souvent leurs aspects d’époque supprimés. Nous voulions apporter des mises à jour modernes à l’espace, conserver ses caractéristiques vintage et incorporer des touches du milieu du siècle dans notre conception.
Nous avions récemment terminé une rénovation difficile de la cuisine de la copropriété et nous avions besoin d’un nouvel entrepreneur pour entreprendre la phase suivante. Nous avons publié notre projet sur Sweeten, envoyé des réponses et rapidement trouvé un entrepreneur qui, selon nous, était bien adapté au poste.
Résoudre un problème étrange : deux portes d’entrée
Déplacer la porte d’entrée de notre maison était peut-être le changement qui a demandé le plus de réflexion. A l’origine, l’appartement avait deux portes d’entrée ! L’une entrait dans le salon et l’autre s’ouvrait sur la plus petite de nos trois chambres, que nous pensons être la chambre de la gouvernante à un moment donné. La porte n°1 limitait l’espace mural dans notre salle de détente et de divertissement. La porte n° 2 a rendu cette petite chambre encore plus petite et moins fonctionnelle.
Au départ, nous avions décidé de faire de la porte de la petite chambre notre porte d’entrée principale, transformant cette pièce en foyer. Nous arrachions la porte menant au salon et la cloison sèche au-dessus. Cette approche n’aurait nécessité qu’une légère expansion de la largeur de cette porte s’ouvrant sur la chambre et le remplacement des garnitures à quelques endroits. Mais à la fin, nous avons décidé que la solution miracle n’était pas la meilleure option.
Rénovation d’une entrée d’appartement neuf
Après en avoir discuté avec notre entrepreneur Sweeten, nous avons décidé d’un plan pour créer encore une troisième porte. Nous fermerions les deux portes d’entrée d’origine et déplacerions la porte d’entrée de l’appartement à un nouvel emplacement dans la salle à manger. Ces changements nous donneraient des murs pleins dans les deux pièces. La fermeture de la porte n° 1 a finalement permis un agencement plus convivial et plus fonctionnel des meubles dans le salon. L’élimination de la porte n°2 nous a permis d’installer un grand système de rangement comprenant un lit escamotable et un bureau dans l’ancienne chambre de la gouvernante. Deux victoires absolues.
Maintenant, notre appartement avait besoin d’une toute nouvelle entrée. Pour la nouvelle ouverture, nous avons choisi une porte d’entrée moderne qui contraste avec le caractère vintage des salles à manger et des salons à l’intérieur. Nous sommes particulièrement heureux du contraste entre « nouveau et ancien » lorsque vous entrez dans notre maison.
Deux améliorations de salle de bain en noir et blanc
Ensuite, nous sommes passés à la mise à jour des deux petit salles de bains. Nous voulions mettre à jour la plomberie, le carrelage et les accessoires, ainsi qu’ajouter des ventilateurs d’extraction dans les deux salles de bain. Nous avions prévu de rechercher et de fournir tous les appareils, y compris une baignoire, des robinets, un éclairage, des ventilateurs, etc. Pour respecter le budget, nous avons demandé à notre entrepreneur de ne fournir que les matériaux bruts et la main-d’œuvre.
Nous avons déjà rénové et nous savons que le mauvais entrepreneur peut ajouter du stress, des retards et des coûts inutiles. Le bon entrepreneur peut rendre le processus relativement indolore.
Visant une esthétique épurée conforme à notre cuisine qui vient d’être achevée, nous avons choisi de carreler toutes les surfaces murales du sol au plafond avec des carreaux de métro blancs. Nous sommes ravis de la façon dont cela attire l’attention sur nos plafonds de 10 pieds ! Nous avons choisi des carreaux hexagonaux en marbre noir tout aussi intemporels pour les sols, en espérant qu’ils dissimuleraient la saleté, les cheveux et autres accumulations entre les nettoyages réguliers. Enfin, nous avons cédé à notre amour des meubles du milieu du siècle, en intégrant des vanités de salle de bain assorties du style de cette époque.
Réaliser une cheminée en tuile de métro élégante
La dernière idée que nous voulions mettre en œuvre était dans le salon, où nous avions décidé d’ajouter des carreaux de métro décoratifs autour de la cheminée d’origine. Lorsque nous avons acheté l’appartement, les murs autour de la chambre de combustion étaient en plaques de plâtre ; nous voulions récupérer le rôle de la cheminée en tant que point central de l’espace de vie. Nous avons choisi un carrelage métro blanc brillant pour la nouvelle façade de la cheminée afin d’éclairer l’espace.
La clé pour trouver le bon entrepreneur général à Chicago
Tout s’est remarquablement bien passé avec l’enchaînement des projets. Notre entrepreneur Sweeten était professionnel et a fourni des conseils clairs sur les problèmes petits et grands, y compris le placement des appareils, la couleur du coulis, et plus encore. Nous nous sommes fortement appuyés sur l’expertise de notre entrepreneur. Nous n’avons rencontré aucun réel défi, contrairement à notre expérience au cours d’autres phases de notre rénovation plus large, avec différents entrepreneurs. Nous avons déjà rénové et nous savons que le mauvais entrepreneur peut ajouter du stress, des retards et des coûts inutiles. Le bon entrepreneur peut rendre le processus relativement indolore.
Nous avons trouvé les critiques détaillées des entrepreneurs de Sweeten utiles et nous les créditons en partie pour notre embauche réussie. Nous avons apprécié l’assurance supplémentaire – et l’assurance – que Sweeten a fournie. Les bonnes ressources nous ont également aidés à respecter notre budget. Nous n’avons pas eu de dépassements de coûts importants. Quelques-uns de nos appareils sont arrivés endommagés, mais nous avons pu trouver rapidement des remplaçants et respecter le calendrier.
Le résultat final nous a fait très plaisir. Nous sommes satisfaits de nos choix de conception et de la façon dont le travail et le savoir-faire de notre entrepreneur s’alignent sur notre vision. Il s’agit de trouver le bon partenaire pour le projet.
Merci aux propriétaires d’avoir partagé avec nous votre histoire de rénovation de condo à Lakeview, Chicago.
Matériaux de rénovation
RESSOURCES POUR LA SALLE À MANGER ET LE SALON : Tuile de cheminée : Le dépôt d’accueil.
RESSOURCES POUR LA SALLE DE BAIN : Restaurer les carreaux muraux de métro en céramique blanc brillant de 3 po x 6 po : Daltile. Carrelage hexagonal en mosaïque de marbre noir poli Nero Marquina 2 » : Le Dépôt des Constructeurs. Petite toilette monobloc à double chasse avec siège à fermeture douce et robinetterie brute de 12″ : Horow. Robinet de salle de bain à un trou Nicoli 1,2 GPM avec assemblage de drain escamotable et robinet de baignoire et de douche à une poignée noir mat avec valve : Delta. Porte de douche à contournement semi-sans cadre Encore chrome 44-48″ x 76″ : RêveLautre. Meuble-lavabo Franca 24″ à un évier : Grange de poterie. Armoire miroir à porte simple 15-1/4″ série PL : Robern. Hommes applique murale globe à deux lumières avec globes de 6″ : Illuminer le millésime.
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