Austin, Texas, « la capitale mondiale de la musique en direct® », devient rapidement le foyer de nombreux Texans et étrangers. Du légendaire Tex-Mex à la scène musicale unique, il n’est pas surprenant que près de 961 000 personnes vivent à Austin. La ville gagne en popularité et en prix, donc si vous envisagez d’acheter une maison à Austin, vous pouvez vous attendre à ce que le prix de vente médian de la maison atteigne environ 548 800 $.
Si ce prix ne rentre pas dans votre budget, ne vous inquiétez pas ! Nous avons dressé une liste des 10 meilleures banlieues abordables d’Austin dans lesquelles envisager de vivre – et elles se trouvent toutes à moins de 45 minutes en voiture de la ville. De cette façon, vous pouvez vivre à proximité d’Austin et de toutes ses activités uniques sans payer le prix fort d’y vivre.
#1 : Lockhart, Texas
Prix médian de la maison : 270 000 $
Distance en voiture depuis Austin : 40 minutes
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Avec une population de 14 379 habitants, Lockhart arrive au premier rang de notre liste des banlieues les plus abordables d’Austin. Le prix de vente médian d’une maison à Lockhart est près de la moitié de celui d’Austin et à seulement 40 minutes du centre-ville. Vivant à Lockhart, vous pouvez passer le week-end à pêcher, camper et faire de la randonnée au Lockhart State Park. Cette banlieue abrite également le Musée des Horloges et Montres du Sud-Ouest et le musée du comté de Caldwell où vous pourrez en apprendre davantage sur l’histoire de la région.
#2 : Elgin, Texas
Prix médian de la maison : 283 732 $
Distance en voiture depuis Austin : 45 minutes
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Elgin, au Texas, « la capitale de la brique du sud-ouest », occupe la deuxième place sur notre liste. À seulement 45 minutes d’Austin, vous assisterez en un rien de temps à un match de football de l’Université du Texas. Les endroits notables à visiter lorsque l’on vit à Elgin sont Morris Memorial Park et Musée du dépôt d’Elgin. Si vous choisissez de vivre dans cette banlieue de 9 784 habitants, vous pouvez également passer du temps à explorer la rue principale et ses charmants bâtiments en briques restaurés.
# 3: Kyle, Texas
Prix médian de la maison : 345 000 $
Distance en voiture depuis Austin : 30 minutes
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À 30 minutes du centre-ville d’Austin, se trouve la banlieue de Kyle. Avec une population de 45 697 habitants, vous aurez l’impression d’être dans une petite ville tout en étant suffisamment proche pour explorer Austin après le travail ou pendant le week-end. Si vous déménagez dans cette banlieue abordable, assurez-vous de visiter Lake Kyle Park et de profiter de la vue. Pour les amateurs de golf, réservez le temps de jouer 18 trous à Terrain de golf de Plum Creek.
# 4: Manoir, Texas
Prix médian de la maison : 345 750 $
Distance en voiture depuis Austin : 25 minutes
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Avec des maisons presque au même prix que Kyle, Manor est la quatrième banlieue d’Austin à figurer sur notre liste. Environ 13 652 personnes vivent dans cette ville du Texas et vous pouvez vous rendre à Austin en 25 minutes environ. Assurez-vous de vérifier les devantures de magasin Old West à J. Lorraine, Texas. Ville fantôme Austin ou passez l’après-midi à East Metropolitan Park.
# 5: Branche Wells, Texas
Prix médian de la maison : 398 500 $
Distance en voiture depuis Austin : 20 minutes
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Conduisez 20 minutes à l’extérieur d’Austin et vous trouverez la banlieue de Wells Branch. Avec 14 000 habitants, acheter une maison dans cette banlieue abordable peut vous garder assez près d’Austin, tout en dépensant environ 150 000 $ de moins pour une maison. Lorsque vous habitez à Wells Branch, passez la matinée à faire du vélo le long des sentiers à Parc Katherine Fleischer ou faites un court trajet en voiture vers le nord jusqu’à Round Rock. N’oubliez pas de vous arrêter à l’aire de loisirs de Mills Pond pour pêcher le long de la jetée.
# 6 : Pflugerville, Texas
Prix médian de la maison : 415 000 $
Distance en voiture depuis Austin : 30 minutes
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Une autre banlieue bien connue d’Austin est Pflugerville, où le prix de vente médian d’une maison est inférieur de plus de 100 000 $ à celui d’Austin. Pflugerville est une excellente banlieue pour envisager de déménager et compte à peu près 65 191 personnes qui y vivent. De passer des journées d’été à Parc aquatique Typhon Texas Austin à la pêche au lac Pflugerville, il y a de nombreuses activités de plein air à faire et à voir à Pflugerville.
# 8 : Buda, Texas
Prix médian de la maison : 435 000 $
Distance en voiture depuis Austin : 25 minutes
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Si vous vivez à Austin depuis un certain temps, la ville de Buda pourrait vous dire quelque chose. Environ 15 108 résidents habitent cette grande banlieue, et avec le court temps de trajet, vous aurez une petite fraction de la population d’Austin tout en restant proche de la ville et de ses attractions. Après avoir déménagé à Buda, planifiez une promenade dans le parc historique des diligences ou assistez à un spectacle au Amphithéâtre de Buda et parc de la ville.
# 9: Round Rock, Texas
Prix médian de la maison : 456 500 $
Distance en voiture depuis Austin : 25 minutes
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Round Rock, Texas est un endroit idéal pour envisager de déménager qui vous permettra d’accéder au centre-ville d’Austin en 25 minutes environ. Environ 119 468 personnes vivent dans cette ville de banlieue abordable, mais vous serez entouré de petites villes et de la nature à explorer pendant votre temps libre. Les activités amusantes à faire à Round Rock incluent l’exploration Parc aquatique Rock’N River pendant la saison estivale, pique-niquer au parc Old Settlers et visiter le parc Play for All Abilities.
#10 : Cedar Park, Texas
Prix médian de la maison : 475 000 $
Distance en voiture depuis Austin : 25 minutes
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Cedar Park, au Texas, occupe la dernière place sur notre liste des meilleures banlieues abordables d’Austin. Sans trafic, vous pouvez vous rendre à Austin en 25 minutes environ. Cette banlieue a une population de 77 595 habitants, ce qui en fait beaucoup moins que la population d’Austin. Accueil à la Musée de l’association des trains à vapeur d’Austin, Brushy Creek Lake Park et Elizabeth Milburn Pool, vous aurez de nombreuses activités uniques à pratiquer tout en vivant à Cedar Park.
Méthodologie:
Abordabilité basée sur le fait qu’une banlieue est inférieure au prix de vente médian d’Austin et à moins de 45 minutes en voiture du centre-ville d’Austin.
Données sur le prix de vente médian de la maison Centre de données Redfin octobre 2021.
Données démographiques provenant de Bureau du recensement des États-Unis